РанЧо

[ss]

Товарищи, тема для тех кто интересуется устройством удаленных от перенаселенных соотечественниками и испорченных цивилизацией кхмеров, для тех кто собирается иногда или много чаше припадать т.скажем к источникам настоящей кхмерской жизни без света и др. благ погрязшей в продажности меркантильности и т.д. современности.
Но предлагаю без фанатизма и сверхценных поисков СМЫСЛА, АБСОЛЮТА, желания стать бу..ой и прочей хрени для неудачников, социопатов и импотентов разных окрасок и личин.

[ss]

Намедни ездил смотреть землю 5 гектар под вышеуказанные цели и дальше собираюсь искать То место в котором захочется что-то такое устроить, селигер не селигер, тренировочный лагерь не лагерь, ферму не ферму - ЗЕМЛЮ.
Задание для знакомых цивильных кхмеров сформулировал так: 5 гектар, ручей-река, цена 2000 - 3000 у с д.
Выехали, заехали за 1 посредником, позавтракали, заехали за 2 посредником, ехали-ехали, приехали на кладбище. Встретились с собственником. Поехали смотреть вглубь, понадобился 4 ВД он же по кхмерски КАПИТА(с).
Место 1 прикольное, но не сильно - в "чаше" т.е. низина с ручьем но думаю только в сезон дождей. Земля дрянь много песка. Дорогу делать 1000 баксов, (комиссия 500) Расположен 25-30 км от СВ.
Место 2, 3 и 4 немного дальше, по дороге к Кампот, показывали другие собственники и помошники.
Номер 2 совсем дикое место, земля не айс, но красиво - горная гряда Бокор создает настроение. 7 гектар.
Место 3 еще лучше, 5 геткар, ближе к трассе, прям под склоном, есть более-менее дорога, кое-какие соседи, пагода. Земля поляна + джунгли, ручей посередине участка, по корме река 5 метров шириной, но это сейчас после дождей.
Место 4 у комьюновской дороги, с электричеством, считай в деревне, залито водой на 80%, много гектар.
Фотки есть но не очень хорошего качества, если выберу получше выложу. Самое интересное - цены, озвучили мне их через час после показа, т.е. смотрели на мою реакцию и прикидывала сколько запросить.

[ss]

Место 1, 3, 4 - цена 3000 за гектар без твердого плана.
Место 2, т.е. самое интересное из 4, 3500 с твердым планом, т.е. можно брать на компанию или в аренду на 99 лет на себя.
Себъективно: место 1 - максимум 1000/га, место 2 - зе сэйм, место 3 - 2000-2500, 4 вообще не под мои цели т.что 0.
У кого есть инфа на данную тему милости просим делиться. Сам за комиссию не работаю, но если место того стоит готов оплатить комиссию в раздумных пределах. Мягкий план/твердый план оба варианта интересны.

[ss]

[ss]

[zaikaa]

Тебе надо было меня с фотоаппаратом брать, тогда все соотечественники начали бы уже вещи собирать и переезжать :-)

[ss]

Да я хотел позвать вас с В., но тогда бы все не вместились, или посредников в грузовой отсек? Смешно бы получилось.

[zaikaa]

посредников в грузовой отсек? Смешно бы получилось.

Зато по кхмерски

[awgyr]

Вы и нам земли под ранчо оставьте... а то скупите все... а другим?

[Gavrosh]

Место 1, 3, 4 - цена 3000 за гектар без твердого плана.
Место 2, т.е. самое интересное из 4, 3500 с твердым планом, т.е. можно брать на компанию или в аренду на 99 лет на себя.
Себъективно: место 1 - максимум 1000/га, место 2 - зе сэйм, место 3 - 2000-2500, 4 вообще не под мои цели т.что 0.
У кого есть инфа на данную тему милости просим делиться. Сам за комиссию не работаю, но если место того стоит готов оплатить комиссию в раздумных пределах. Мягкий план/твердый план оба варианта интересны.

А на островах не пробовал искать? Есть там одно местечко, правда в аренду (лет на десять)

[Alice in Wonderland]

А как оформлять будете? Я имею в виду - собственность (на кхмера) или долгосрочная аренда?

[ss]

Eсли мягкий план, то распиской, что де он взял взаймы денюшку и обязуется вернуть с процентами, с регистрацией у натариуса, если твердый в аренду 99 лет.
На островах не искал. Чето у русский плохая карма с островами, то кинут, то денешка из рук уплывет, то посадят, то в морду дадут да еще перед всей страной. Шутка. Как выращенную продукцию Коров и коней, баранов и гостей на берег доставлять? Паром строить? А газель я уже водил, правда раз, но специфическую - рекламную, водила забухал.
Островные темы че-то пока не приходили в голову. Еслиб тбыли лишние денежки на вертолет, то да.

[Gavrosh]

Земля на острове находится недалеко от деревни (3-5 км), из неё, ежедневно ходят лодки в Сианук. Это так, к слову. Аренда, правда, маловата, но эти 10 лет ещё и прожить надо

[San]

Уважаемый SS, идея замечательная!
Сам не раз задумывался о бытие-житие поодаль от цивила.
Но как-то одной семьей там проживать не совсем "удобно" скажем так.
А Вы сиё планируете сугубо под личные цели как дачу, или для постоянного проживания
или некую малюсенькую деревню с близкими по духу людьми?

[ss]

Не, типа Ранчо в которое могут приехать "пионеры" и гости с детьми и пожить в гостевых домиках, т.к. территория большая никто не будет напрягать, хотя конечно могут. Река, ручей разводить рыбу, "бассейн" и поить стада жвачных, копытных, птицу и т.д. и т.п. экологическое питание, свои рыба, молоко, прогулки на конях. Спорт площадку и огород. сад. В отелях на Пном Бокор цен не знаю, но думаю конкуренцию составлю. А может и нет. Х.З.

[annushka]

Смотрите в сентябре-октябре,чтоб точно знать,что будет затоплено...

[Alice in Wonderland]

Да, ценный совет. Я как-то имела мысль переехать жить в Кандал - от центра ПП это всего 5 минут на пароме, но как однажды поехали туда на прогулку с девчонками в сентябре - как вывозюкались в грязище - дожди как раз шли, так эта идея и отпала)

[annushka]

А то воды будет,как на рисовых чеках...

[Kriloff]

Да, ценный совет. Я как-то имела мысль переехать жить в Кандал - от центра ПП это всего 5 минут на пароме, но как однажды поехали туда на прогулку с девчонками в сентябре - как вывозюкались в грязище - дожди как раз шли, так эта идея и отпала)

Ну не жить. Зачем там постоянно жить? А приехать на несколько дней "на природу" я с удовольствием!

[ss]

Там уклон (месте 2 и 3), меня больше сухой сезон напрягает, чтоб была вода, так что по любому буду смотреть и в январе тоже надо. Кстати на Пном Бокор китайцы квартиры продают. Цены узнаю завтра. Если еще и виллы начнут продавать с бассейнами пиз...ц максимке с его многоэтажками.

[ss]

Уважаемый SAN, раньше была мысль заделать деревню русских персионеров с врачем, бассейном и магазинчиком . Но денег не хватило. М.Б. и трансформируется проект. Загадывать не стану. Очень мы все тут разные, пообщаться в баре, пляже, не празднике одно а жить бок о бок не сможем наверное. Иногда даже на вечеринке культурного уровня разного собируться люди и ........ проблемы. Опять же достаток у всех сильно различается. Голодные дети чужие - ужас.

[Gavrosh]

Не, типа Ранчо в которое могут приехать "пионеры" и гости с детьми и пожить в гостевых домиках, т.к. территория большая никто не будет напрягать, хотя конечно могут. Река, ручей разводить рыбу, "бассейн" и поить стада жвачных, копытных, птицу и т.д. и т.п. экологическое питание, свои рыба, молоко, прогулки на конях. Спорт площадку и огород. сад. В отелях на Пном Бокор цен не знаю, но думаю конкуренцию составлю. А может и нет. Х.З.

Широко

[San]

У меня подобные планы начали зреть, когда старшему было 2 года. Все от того, что я не хотел чтобы он видел всякое неприемлемое мною в городе, да и в деревнях тоже как показала практика.
Готовы были с женой даже жить на отшибе в одиночку, но с этим масса проблем:
1. никуда не отлучиться всем вместе (для россии уж точно если только не жить в 100 верстах от ближайшего нп)
2. детям потребно общение с себе подобными по возрасту
3. требуется стабильность эл-ва, водоснабжения когда мал. дети
4. и т.д. по мелочам
Вот уже 4 год все не удается осуществить мечту, то вторая родилась, потом третий. Жена с грудным на отшибе отказывается жить, да и я ее понимаю.
Вот и тестдрайвим русскую деревню в надежде дать детям крепкий фундамент.
Но вот этой зимой собрались в Камбо переехать (сначала в тай конечно подумывали, но как вспомнили эти виза раны, с тремя уже сложновато) по многим причинам валим из Руси.
В Сиануке цены на землю конечно огорчают, нам не по бюджету. Вот и обсуждаем уже пару дней с женой что может быть в нескольких десятках км поселиться. Потому как сейчас в 90 км от моря живем, не так уж и сложно ездить, но 20-30 км самое то.
Думал по приезду в Сианук буду искать единомышленников для создания минипоселения в пригороде Сианука, но вот прочитал ваш топик и подумал почему бы не начать это обсуждать уже сейчас.
SS, по Вашему последнему сообщению могу заметить, что если это начинает один-два человека то и в дальнейшем он сам может подбирать себе приемлемую компанию для жития.
Второй момент что можно дома-строения разместить поодаль друг от друга чтобы не мазолить глаза (что обязательно произойдет рано или поздно). Подобие хуторов лучший пример, а колектив нужен для взаимопомощи и натурального обмена (все ж разделение труда большое достижение прямоходячих)
А насчет достатка, можно и большой иметь доход но скромно жить (не понтуясь по крайней мере) тогда и такой элемент не будет тревожить скромнодоходных. А кто уже совсем ниже ватерлинии тот не осилит начальные вложения в проэкт, да и таким работать необходимо в вавилоне.
Самого меня лично очень манит живность и растения, потому как это первая необходимость для человека, а тут и свой запас провианта под рукой и вечный спрос со стороны вавилонян.

[annushka]

Уже,кто то пытался,такую коммуну в Камбодже организовать...

[ss]

У меня было ключевое слово "пенсионеры", но не те что получают пенсию 8 000. Я думал про моссковских, питерских и иных элитных, с доходом тысяч 20-30. Тогда бы это имело смысл. У вас больше, сори, не секту похоже. Молодые люди в энергичном возрасте уходят из городов и т.д. и т.п. Мне кажется лет до 50 надо заработать, а потом отдыхать как люди. Здесь ваше натуральное хозяйство бедет в разы неэффективнее чем у кхмеров. Есть примеры уже. Хорошие в общем люди живут тут по нескольку лет, все потратили, выучили язык, и знания есть и прочее. Но нет работы, нет ничего. Ехать обратно не могут, толи стыдно, толи некуда, так и перебиваются с риса на воду без перспектив и т.д. и это за 50. Ужас-ужас.

[ss]

Жень, высоко. Я еще про воздушный шар на газу не написал, чтоб над Бокором, летать, Кеп и побережье осматривать . Чтоб не подумали что блаженный ss-овец. Это план максимум, минимум хороший участок 5 га найти в живописном месте с рекой по краю и электричество чтоб провести можно быоа.
Если чё не смогу, так на кризис спишу или на происки врагов-конкурентов. Опыт, то не про....шь.

[annushka]

электричество чтоб провести можно быоа.

Солнечные батареи?

[Елена Lotus]

Батареи возможно и выход,но если посчитать вдумчиво?может проще протянуть линию...Потом нарубить мини-коттежиков на сваях.и заключить контракт с турфирмой..нозвать"Кхмерский экотуризм"такие темы уже есть...люди живут за ....тысячи долл.несколько недель в абсолютной природной тишине,хомячат траву-фрукты и слушают природу...уезжают абсолютно счастливыми...

[Alice in Wonderland]

Да, есть. Например, в Кепе, в низине Национального парка. Там именно курятники бамбуковые, а ночь стоит как в хорошей трешке в европах... Но народ ведется, потому что природа и очень красиво.

[ПадоначеГ]

... Кстати на Пном Бокор китайцы квартиры продают. Цены узнаю завтра. Если еще и виллы начнут продавать с бассейнами пиз...ц максимке с его многоэтажками.

А сколько стоит кв м в этих квартирах? Или цена студии метров 50-60.. И как оформляется собственность? Узнайте если не трудно.
Интересно.