Продается гестхауз на Отресе первом

[Mitriy]

Продаю свой гест. Расположен на третьей линии Первого Отреса, которая в будущем может стать второй. Имеется 10 номеров с кондеями, горячей водой и мебелью, Бар, мебелирован, два холодильника. Кухня, отделана, нужно только оборудование, и помещение под, "что хочешь") хочешь чилауат, хочешь блекджек и и тд. Земли 4000 кв.м. можно строить, что угодно. Аренда 9 лет и 3 месяца. С правом продления. Арендная плата первые 4 года и 3 месяца 700$ в месяц, далее 1200$ в месяц. Электричество 890 риелей/кв.ч., Водичка собственная из колодца. Цена: 150000$ естественно можно поторговаться . Отвечу сразу на вопрос "Почему продаю?" Потому, что нужны деньги....подробнее если интересно расскажу в личке.IMG_3026.jpgIMG_3218.jpgIMG_6759.jpgIMG_2816 - копия.jpgIMG_2819.jpgIMG_3027.jpgIMG_3225.jpgIMG_2776 - копия.jpgIMG_2757.jpg

[Mitriy]

И еще, касаемо архитектуры, в конечном варианте все должно было выглядеть не много по другому, не так голо, но рубль подвел. Проект остался, в три д)

[Dimer]

150000$

Реально смешно.

[V-rod]

Реально смешно.

Я тож подумал,что ослышался.Кстати,тема.У нас за сто пятьдесят можно купить гостиницу в глухомани,возле дороги уровня штата. Чистыми будет получаться примерно тысяча в неделю,если работать 24 часа.Теже деньги люди зарабатывают на заводе .Часов за 50т в неделю.Обычно,такой бизнес-это прачечная по отмывке наркоденег.

[Mitriy]

А какая сумма не смешно?

[alika]

веселенькая цена за эти кубики )))

[Mitriy]

Желательно, с примером, а то говорить можно что угодно, аргументируйте .

[anarhist]

А какая сумма не смешно?

Я конеш не претендую на спеца,но думаю если полсотни кто даст,повезло

[Mitriy]

Я конеш не претендую на спеца,но думаю если полсотни кто даст,повезло

Откуда такие цифры?

[anarhist]

Откуда такие цифры?

Тут без цифр,интуиция

[ALEX8ANDER]

Путём не хитрых вычислений, получается-9лет на 150 тыс.=1400 в месяц+700,а потом 1200.Итого минимум одна комната должна приносить 250,а потом 300 в месяц.Это если ни копейки больше не вложить.Конечно,может я и ошибаюсь в подсчётах,поправьте если что.Или надо считать не на 9 лет?

[Mitriy]

Путём не хитрых вычислений, получается-9лет на 150 тыс.=1400 в месяц+700,а потом 1200.Итого минимум одна комната должна приносить 250,а потом 300 в месяц.Это если ни копейки больше не вложить.Конечно,может я и ошибаюсь в подсчётах,поправьте если что.Или надо считать не на 9 лет?

все верно, я бы еще прибавил тысяч 25 инвестиций. Итого 150+25+105.6=280.6

[Mitriy]

Тут без цифр,интуиция

без комментариев)

[anarhist]

без комментариев)

Да какие уж тут комментарии.голодранская страна со смешными зароботками в сфере услуг и 150штук долла

[anarhist]

все верно, я бы еще прибавил тысяч 25 инвестиций. Итого 150+25+105.6=280.6

И?для чего сие предприятие?

[Mitriy]

А для того что бы господа эксперты, коих здесь оооочень много, посчитали за какое время окупиться)))

[Кило]

Не надо было строить эти бараки, испортили участок земли. Как и кому пришло в голову это построить?

[Dimer]

А для того что бы господа эксперты, коих здесь оооочень много, посчитали за какое время окупиться)))

Нет тут ни господ, ни экспертов. А место это называется поле чудес? Куда 150 кило закопать надо? Сколько стоит кирпич в кк?

[alika]

это ж продаются только вот эти уродливые сараюжки? которые стоят на арендованной земле? мда...

[Murzik]

все верно, я бы еще прибавил тысяч 25 инвестиций. Итого 150+25+105.6=280.6

Бинго! Прибавьте - сразу дело пойдет) новый владелец влет комнаты по 550 сдаст) кстати, а где жильцы?

[Dimer]

Бинго! Прибавьте - сразу дело пойдет) новый владелец влет комнаты по 550 сдаст) кстати, а где жильцы?

Стоят за спиной фотографа и нервничают.

[Mitriy]

Дорогие мои и не очень, форумчане. Я искренне понимаю ваше желание высказать свои мнение, но Всё таки это топик по продаже, а не исповедальня "дома 2". Я готов лично выслушать каждого и про уродливые сароюжки и про бараки, ведь ни что не заменит живого общения)Эксперты, оценщики, знатоки рынка недвижимости, да и просто "да ему красная цена полтос" убедительная просьба аргументов ать ваши суждения либо расчетами, либо аналогичными примерами.

[anarhist]

Да не красная цена полтос а не дадут больше ибо камбоджа.а красная или нет.неважно

[Vitzliputzli]

Проект остался, в три д)

А что, у этих типовых кхмерских бараков-коровников еще и проект был? Поди Норман Фостер проектировал, не иначе?

[neo]

обожаю такие темы

[Король барангов]

Этот чувак еще продаст свой гест, и будет вспоминать вас, дураков!
Таких коровников целый Отрес и не только. Немного украсить, сделать сад, скрыть непритязательность проекта, и дураки будут жить и радоваться. Уже понятно, что на форуме трутся одни пи*даболы.

[alika]

от такого ника ожидалось большего...

[anarhist]

Этот чувак еще продаст свой гест, и будет вспоминать вас, дураков!
Таких коровников целый Отрес и не только. Немного украсить, сделать сад, скрыть непритязательность проекта, и дураки будут жить и радоваться. Уже понятно, что на форуме трутся одни пи*даболы.

Да так то ради бога,но ток покажите нам этого счастливца,за 150тонн думаю поприличней найдут кому надо и без ежемесечной аренды

[anarhist]

от такого ника ожидалось большего...

У них,королей,тож бывает

[alika]

Да так то ради бога,но ток покажите нам этого счастливца,за 150тонн думаю поприличней найдут кому надо и без ежемесечной аренды

мда... при таких смешных ценах на юге европы, вкидывать бешеное бабло в эти сараи... плюс еще вложений до сраки... и потом за копейки ждать жильцов...
было б у меня лишних 150 штук - открыла бы мини гостиницу в греции... 5 гарантированных месяцев в году с адекватными туристами отработал и отдыхай... ну может на НГ еще кто подтянется... ну и платежеспособность конечно от сараетуристов сильно отличается )))