Аренда и продажа недвижимости в Пномпене Аренда жилья в Сиануквиле Архитектор в Камбодже The Nest Apartments: новый жилой проект в Сиануквиле

Самые доступные квартиры в Сиануквиле
  
Экскурсии в Камбодже
  • Регистрация
Booking.com Драгоценные камни в Камбодже Полеты над Ангкором
Услуги в Камбодже Такси в Камбодже
Продажа квартир в Сиануквиле
Страница 1 из 3 123 ПоследняяПоследняя
Показано с 1 по 30 из 65.
  1. #1
    админ Аватар для админ
    Регистрация
    05.06.2009
    Адрес
    Пномпень, Камбоджа
    Сообщений
    10,073

    Thumbs up Самые доступные квартиры в Сиануквиле

    Проект многоквартирного дома "LOFT"



    Цена 1 кв.м = $700, самая доступная квартира = $ 11 900

    Проект "LOFT" - бюджетный проект трехэтажного многоквартирного дома. Дом расположен в центральной части Сиануквиля, в 300 метрах от "CT-Clinic". Это удачный выбор для тех, кто хочет владеть своим жильем в курортном городе, не обременяя себя большими затратами.



    Проведя анализ рынка недвижимости, застройщик пришел к выводу, что многие постоянно проживающие в городе иностранцы (в том числе русские) довольствуются арендными комнатами в "гестхаусах" небольших площадей - около 17-25 кв.м. Как правило, такие комнаты имеют плохую, неудобную планировку, без встроенных кухонь и отсутствующими шкафами. По сути - это гостиничный номер, плохо предусмотренный для постоянного проживания.

    Многие из живущих в таких гестхаусах имеют желание приобрести собственное жилье сопоставимого класса, но более комфортное и удобное. И свое. При условии, что покупка будет доступной.

    Планируя экономичный проект "ЛОФТ", застройщик готовит ответ на пожелания покупателей, и создает предельно удобные условия для всех заинтересованных лиц в приобретении собственного жилья.

    Для этого он разработал проект жилого дома с компактными и удобными квартирами.





    Проект "LOFT" представлен квартирами площадью от 17 кв.м до 50 кв.м.

    Получилось несколько типов квартир:

    1. Студия 17 кв.м - самый доступный вариант. Цена всего $ 11 900 ($700/кв.м). В данной квартире-студии предусмотрена небольшая кухня, но большая площадь остекления;

    2. Однокомнатная квартира 25 кв.м - удобная уютная квартира. Если учесть, что очень многие в России живут в "однушках" по 33 кв.м (всего на 8 кв.м больше), то становится понятно, что для Азии 25 кв.м - это нормально;

    3. Квартира с двумя спальнями 50 кв.м. Это сдвоенная квартира, составленная из двух "однушек". В итоге мы имеем 2 санузла, 2 спальни, и большой зал - обеденную зону в 25 кв.м.

    4. Сдвоенная квартира 17 кв.м +17 кв.м = 34 кв.м. Преимущества - окна на две стороны дома, что дает сквозную вентиляцию. Те, кто жил в подобных квартирах, по достоинству оценят эту планировку.

    Проект создается в современном стиле - высота потолков 3,5 метра, панорамные зеркальные окна от пола до потолка, эксплуатируемая крыша, с которой открывается прекрасный вид на город и море.

    На первом этаже дома предусмотрен магазин и кафе.







    Дом расположен в центральной части города (в 300 метрах от СТ-клиник), рядом с рынком. Вокруг обжитой район со спокойными соседями. К дому ведут три различных бетонных дороги.

    Описание проекта:
    Старт проекта: 27 декабря 2015
    Продолжительность строительства - 6 месяцев
    Высота потолков = 3,5 метра
    Остекление: панорамное - от пола до потолка, зеркальные стекла.

    Стоимость квартир:
    Для любых первых трех квартир установлена специальная цена = $700 долл/м2
    Квартира 17 кв.м = $11 900
    Квартира 25 кв.м = $17 500
    Квартира 34 кв.м = $23 800
    Квартира 50 кв.м = $35 000

    Памятуя о том, что через десяток лет Сиануквиль станет второй Паттайей, инвестируйте деньги сейчас

    По всем вопросам обращайтесь:

    Тел: +855 69 617 327 (Viber, WhatsApp, Line)
    Тел: 069 617 327
    Skype: svetlana_ionova
    Е-мейл: svetlana.ionova@gmail.com

    Последний раз редактировалось админ; 28.01.2016 в 13:26.
    svetlana.ionova@gmail.com
    skype: svetlana_ionova
    +855 69 617 327 (Viber, WhatsApp, Line)
    В Камбодже разница с Москвой +4 часа. Ночью я сплю.


    Когда идёшь чеканным шагом
    Здоровой верною стезёй —
    Из всех углов так вкусно пахнет
    Нельзёй


  2. #2
    админ Аватар для админ
    Регистрация
    05.06.2009
    Адрес
    Пномпень, Камбоджа
    Сообщений
    10,073

    По умолчанию Re: Самые доступные квартиры в Сиануквиле

    Часто задаваемые вопросы:

    1. Что с кондиционерами и вентиляцией?

    Кондиционеры клиенты приобретаются самостоятельно, установка производится бесплатно.
    Рекомендуются к установке кондиционеры от компании LG, серии ART COOL



    Они технологичные и стильные, идеально подходят к стилю LOFT.
    Внешние блоки кондиционеров планируется вывести на крышу - чтобы не портить внешний вид здания.
    Вентиляция предусмотрена с помощью вытяжки в ванной комнате, плюс через открывающиеся окна.

    2. Квартира сдается с полным ремонтом?

    Квартира сдается с полным ремонтом.
    Включает кафельная плитка на пол, покрашенные стены, электропроводка и вода, стекла и двери.

    3. Имеется ли в квартире мебель?

    Устанавливаются кухонные панели.
    Мебель в стоимость не входит и приобретается отдельно.

    4. Будет ли управляющая компания через которую можно будет сдавать квартиру?

    Оказываем помощь в сдаче приобретенных квартир в аренду.
    Комиссия 10% от суммы аренды.

    5. Предусмотрена ли уборка территории?


    Уборка территории, а также вывоз мусора осуществляется управляющей компанией.
    Ежемесячный сбор на обслуживание коммунальных зон (вывоз мусора, освещение, уборка, и тд) будет в размере 5-10$ в мес. в зависимости от площади квартиры

    6. Как будет осуществляться охрана?


    Первый этаж - проживает кхмерская семья, они же и будут осуществлять функцию охраны.
    Стоит сказать, что район очень спокойный и тихий, обжитой, вокруг живут приличные люди.

    7. 4й этаж - по плану он один, на 3Д фотках он другой

    Сначала на крыше планировалось сделать только один пентхаус 100м2 (10*10м). Но по просьбам покупателей скорректировали, и сделали 5 мини-пентхаусов (квартир на крыше), по 25м2 (5*5м). Плюс, лестницу перенесли на другую сторону.
    В итоге получилось 1 квартира 50м2 (продана), и 3 квартиры по 25м2 (из них 1 продана).
    У каждой из таких квартир есть выход на крышу - персональную веранду. Над лестничной площадкой - общественная веранда 5*5м, в качестве смотровой площадки.
    Плюс, остается прогулочная общественная территория 5*30 метров.



    8. Из чего стены делают?

    Стены делают из кирпича и частично из пенобетона.

    9. Окна открываться будут?

    Окна - гордость проекта. Они от пола до потолка, и во всю ширину комнаты. Плюс затонированы в зеркало - снаружи почти ничего не видно, а изнутри все видно.
    Центральная часть окна открывается - сдвигается вправо и влево.

    10. Будет ли интернет?

    Интернет планируется проложить 2 независимых оптических кабеля - от компаний Metfone и OpenNet.
    Стоимость за обслуживание будет включаться в квартплату, или будут оплачивать только те, кто будет пользоваться.

    11. Можно ли на схеме указать где юг?

    Солнце встает там, где на схеме маленькие, 17-ти метровые квартиры, а заходит на той стороне, где 25-ти метровые. Там же и отдаленный вид на море с верхних этажей.

    12. С водой / электричеством проблем не будет?

    Как правило, проблем с водой и электрикой нет.
    Но все же следует помнить, что мы в Камбодже.

    13. Какова стоимость воды и электричества?

    Стоимость воды 2000 риелей за куб, электрика 1300 риелей за киловатт.
    И не стоит забывать, что всегда есть возможность заключить с городскими властями персональный счет на свою квартиру.

    14. Кто застройщик? Кто владелец?

    Владелец земельного участка - кхмер, земля в собственности уже долгое время.
    Строительство ведет профессиональная строительная компания.
    Проект - европейский.

    Руками работают камбоджийцы.

    15. Что будет на первом этаже?

    На первом этаже планируется магазинчик, кафе, гестхаус, жилье для охраны, парковка под мопеды.

    16. Как происходит покупка? возможна ли оплата частями - часть сразу, часть после сдачи в эксплуатацию?

    Для покупки выбираете квартиру, согласовываете цену и порядок оплаты. На вас готовится договор долевого участия в строительстве.
    По оплате возможны 2 варианта:
    1. Полная единовременная оплата, 100% суммы сразу - в этом случае получаете скидку 3% от стоимости.
    2. Ступенчатая оплата, 10% - заключение договора, 40% - при начале стройки вашего этажа, 30% при начале отделочных работ, 10% при заселении.

    17. Будут ли соседи кхмеры?

    На первом этаже будет проживать порядочная камбоджийская семья - они же будут охранять дом и содержать магазинчик и гестхаус (4 комнаты).
    На втором, третьем, четвертом этажах - все покупатели квартир европейцы.

    18. Будет ли общий бойлер для горячей воды, или индивидуальные обогреватели в каждой квартире

    Общий бойлер горячей воды применяется в Азии редко.
    В основном частные проточные водонагреватели в каждой квартире (как и в этом проекте) - это дает более оптимальное использование электроэнергии.
    svetlana.ionova@gmail.com
    skype: svetlana_ionova
    +855 69 617 327 (Viber, WhatsApp, Line)
    В Камбодже разница с Москвой +4 часа. Ночью я сплю.


    Когда идёшь чеканным шагом
    Здоровой верною стезёй —
    Из всех углов так вкусно пахнет
    Нельзёй


  3. #3
    эксперт Аватар для V-rod
    Регистрация
    05.11.2013
    Адрес
    Usa
    Сообщений
    10,436

    По умолчанию Re: Самые доступные квартиры в Сиануквиле

    Сколько будет associated fee(хрен его знает,как по-русски.Месячный платеж за обслуживание здания и прилегающих территорий?)в месяц за самую дорогую и самую дешевую квартиру? Сколько налоги? Сколько квартир в доме?Нужно ли покупать страховку ?На квартиру? На дом?(structure insurance).С правами на собственность понятно-никаких. Я прав?
    • "— Сеньор Перрейра? Рад вас видеть без верёвки на шее. Какой же вы негодяй, Негоро!"(c)
    • Sierra Charlie Alpha Lima Alpha Whiskey Alpha Golf.

  4. #4
    12 палок Аватар для Перец
    Регистрация
    12.07.2009
    Адрес
    Геленджик
    Сообщений
    8,987

    По умолчанию Re: Самые доступные квартиры в Сиануквиле

    Цитата Сообщение от V-rod Посмотреть сообщение
    Сколько будет associated fee(хрен его знает,как по-русски.Месячный платеж за обслуживание здания и прилегающих территорий?)в месяц за самую дорогую и самую дешевую квартиру? Сколько налоги? Сколько квартир в доме?Нужно ли покупать страховку ?На квартиру? На дом?(structure insurance).С правами на собственность понятно-никаких. Я прав?
    никак созрел мистер??
    Человек становиться Взрослым только тогда, когда перестаёт кому то что то доказывать..... в том числе и себе..

  5. #5
    админ Аватар для админ
    Регистрация
    05.06.2009
    Адрес
    Пномпень, Камбоджа
    Сообщений
    10,073

    По умолчанию Re: Самые доступные квартиры в Сиануквиле

    Цитата Сообщение от V-rod Посмотреть сообщение
    Сколько будет associated fee(хрен его знает,как по-русски.Месячный платеж за обслуживание здания и прилегающих территорий?)в месяц за самую дорогую и самую дешевую квартиру? Сколько налоги? Сколько квартир в доме?Нужно ли покупать страховку ?На квартиру? На дом?(structure insurance).С правами на собственность понятно-никаких. Я прав?
    1. Ежемесячный сбор на обслуживание коммунальных зон (вывоз мусора, освещение, уборка, и тд) будет в размере 5-10$ в мес. в зависимости от площади квартиры
    2. Налоги - 10 дол. в год
    3. Сколько квартир в доме - см. планы этажей
    4. Страховка - не нужна
    5. Права на собственность - право на собственность наступает при окончании строительства и получении документа от администрации города
    svetlana.ionova@gmail.com
    skype: svetlana_ionova
    +855 69 617 327 (Viber, WhatsApp, Line)
    В Камбодже разница с Москвой +4 часа. Ночью я сплю.


    Когда идёшь чеканным шагом
    Здоровой верною стезёй —
    Из всех углов так вкусно пахнет
    Нельзёй


  6. #6
    админ Аватар для админ
    Регистрация
    05.06.2009
    Адрес
    Пномпень, Камбоджа
    Сообщений
    10,073

    По умолчанию Re: Самые доступные квартиры в Сиануквиле

    Апдейт



    svetlana.ionova@gmail.com
    skype: svetlana_ionova
    +855 69 617 327 (Viber, WhatsApp, Line)
    В Камбодже разница с Москвой +4 часа. Ночью я сплю.


    Когда идёшь чеканным шагом
    Здоровой верною стезёй —
    Из всех углов так вкусно пахнет
    Нельзёй


  7. #7
    эксперт Аватар для V-rod
    Регистрация
    05.11.2013
    Адрес
    Usa
    Сообщений
    10,436

    По умолчанию Re: Самые доступные квартиры в Сиануквиле

    Цитата Сообщение от админ Посмотреть сообщение
    1. Ежемесячный сбор на обслуживание коммунальных зон (вывоз мусора, освещение, уборка, и тд) будет в размере 5-10$ в мес. в зависимости от площади квартиры
    2. Налоги - 10 дол. в год
    3. Сколько квартир в доме - см. планы этажей
    4. Страховка - не нужна
    5. Права на собственность - право на собственность наступает при окончании строительства и получении документа от администрации города
    По пунктам:
    1)подозрительно. Обычно в этот сбор еще включают share(долю на каждого) на будущие ремонты здания.Ну ладно.
    2)налоги. Весьма подозрительно.Вами озвученная сумма наводит на размышления о том,что в стране нет сколько-нибудь значимого налога на недвижимость. Лично я в это никогда не поверю.
    3)Не затруднит ли вас озвучить общее количество,а то у меня кирпич выскакивает в постах о квартирах на этажах.
    4) про страховку. А если крыша упадет? Хрен с ним,если завалит кого,а если на мою машину упадет пылинка ,стоящую внизу? Тогда как?
    5)тут вообще ничего непонятно. Кто получает право собственности?Собственник земли- кхмер из будущего магазина на первом этаже,которого уговорили воротилы на постройку здания на его земле под будущие ништяки ?
    • "— Сеньор Перрейра? Рад вас видеть без верёвки на шее. Какой же вы негодяй, Негоро!"(c)
    • Sierra Charlie Alpha Lima Alpha Whiskey Alpha Golf.

  8. #8
    махновец
    Регистрация
    05.01.2012
    Адрес
    В засаде
    Сообщений
    32,856

    По умолчанию Re: Самые доступные квартиры в Сиануквиле

    Много будешь хотеть знать то тебе дороже продадут
    Жизнь пройти,не поле перейти.

  9. #9
    админ Аватар для админ
    Регистрация
    05.06.2009
    Адрес
    Пномпень, Камбоджа
    Сообщений
    10,073

    По умолчанию Re: Самые доступные квартиры в Сиануквиле

    Цитата Сообщение от V-rod Посмотреть сообщение
    По пунктам:
    1)подозрительно. Обычно в этот сбор еще включают share(долю на каждого) на будущие ремонты здания.Ну ладно.
    2)налоги. Весьма подозрительно.Вами озвученная сумма наводит на размышления о том,что в стране нет сколько-нибудь значимого налога на недвижимость. Лично я в это никогда не поверю.
    3)Не затруднит ли вас озвучить общее количество,а то у меня кирпич выскакивает в постах о квартирах на этажах.
    4) про страховку. А если крыша упадет? Хрен с ним,если завалит кого,а если на мою машину упадет пылинка ,стоящую внизу? Тогда как?
    5)тут вообще ничего непонятно. Кто получает право собственности?Собственник земли- кхмер из будущего магазина на первом этаже,которого уговорили воротилы на постройку здания на его земле под будущие ништяки ?
    Любезный камрад, вам поговорить или интересуетесь?
    У вас в США и правда по-другому (страховки, законы жестче, блаблабла)

    1. Сбор на ремонт здания будет, но мы его не берут вперед
    2. Налог на землю очень маленький, на квартиры еще меньше.
    3. 20 квартир
    4. Страховок и правда нет.
    Можно оформить самому, добровольно. И на машину тоже.
    5. Собственник земельного участка - кхмер. Это закон.
    Кто, кстати, собственник земли в других странах, если вы покупаете квартиру?
    Далее. Все, что выше второго этажа - может быть продано иностранцам. У кхмера в этот момент наступает обременение. И он ничего не сможет продать, не получив согласие всех жильцов.
    svetlana.ionova@gmail.com
    skype: svetlana_ionova
    +855 69 617 327 (Viber, WhatsApp, Line)
    В Камбодже разница с Москвой +4 часа. Ночью я сплю.


    Когда идёшь чеканным шагом
    Здоровой верною стезёй —
    Из всех углов так вкусно пахнет
    Нельзёй


  10. #10
    эксперт Аватар для Gavrosh
    Регистрация
    13.08.2009
    Сообщений
    12,382

    По умолчанию Re: Самые доступные квартиры в Сиануквиле

    А что там с паркингом?

  11. #11
    админ Аватар для админ
    Регистрация
    05.06.2009
    Адрес
    Пномпень, Камбоджа
    Сообщений
    10,073

    По умолчанию Re: Самые доступные квартиры в Сиануквиле

    Видео окрестностей проекта "LOFT-apartment"

    Снято 28-12-2015, прямо над стройплощадкой, примерно на уровне 3-го этажа


    svetlana.ionova@gmail.com
    skype: svetlana_ionova
    +855 69 617 327 (Viber, WhatsApp, Line)
    В Камбодже разница с Москвой +4 часа. Ночью я сплю.


    Когда идёшь чеканным шагом
    Здоровой верною стезёй —
    Из всех углов так вкусно пахнет
    Нельзёй


  12. #12
    админ Аватар для админ
    Регистрация
    05.06.2009
    Адрес
    Пномпень, Камбоджа
    Сообщений
    10,073

    По умолчанию Re: Самые доступные квартиры в Сиануквиле

    Фото окрестностей:











    svetlana.ionova@gmail.com
    skype: svetlana_ionova
    +855 69 617 327 (Viber, WhatsApp, Line)
    В Камбодже разница с Москвой +4 часа. Ночью я сплю.


    Когда идёшь чеканным шагом
    Здоровой верною стезёй —
    Из всех углов так вкусно пахнет
    Нельзёй


  13. #13
    админ Аватар для админ
    Регистрация
    05.06.2009
    Адрес
    Пномпень, Камбоджа
    Сообщений
    10,073

    По умолчанию Re: Самые доступные квартиры в Сиануквиле

    Цитата Сообщение от Gavrosh Посмотреть сообщение
    А что там с паркингом?
    рядом с домом, на картинке видно
    svetlana.ionova@gmail.com
    skype: svetlana_ionova
    +855 69 617 327 (Viber, WhatsApp, Line)
    В Камбодже разница с Москвой +4 часа. Ночью я сплю.


    Когда идёшь чеканным шагом
    Здоровой верною стезёй —
    Из всех углов так вкусно пахнет
    Нельзёй


  14. #14
    завсегдатай
    Регистрация
    09.10.2012
    Адрес
    Киев Украина
    Сообщений
    1,231

    По умолчанию Re: Самые доступные квартиры в Сиануквиле

    Админчик! Даешь такое же жилье в Кепе и мы ваши навсегда!)))

  15. #15
    эксперт Аватар для Тунец
    Регистрация
    31.10.2014
    Сообщений
    3,153

    По умолчанию Re: Самые доступные квартиры в Сиануквиле

    Цитата Сообщение от laysa Посмотреть сообщение
    Админчик! Даешь такое же жилье в Кепе и мы ваши навсегда!)))
    для несестёр только первый этаж и тройной фундамент

  16. #16
    админ Аватар для админ
    Регистрация
    05.06.2009
    Адрес
    Пномпень, Камбоджа
    Сообщений
    10,073

    По умолчанию Re: Самые доступные квартиры в Сиануквиле

    Цитата Сообщение от laysa Посмотреть сообщение
    Админчик! Даешь такое же жилье в Кепе и мы ваши навсегда!)))
    ачо, идея) надо продвинуть!
    svetlana.ionova@gmail.com
    skype: svetlana_ionova
    +855 69 617 327 (Viber, WhatsApp, Line)
    В Камбодже разница с Москвой +4 часа. Ночью я сплю.


    Когда идёшь чеканным шагом
    Здоровой верною стезёй —
    Из всех углов так вкусно пахнет
    Нельзёй


  17. #17
    не палево
    Регистрация
    27.12.2010
    Сообщений
    5,575

    По умолчанию Re: Самые доступные квартиры в Сиануквиле

    Цитата Сообщение от админ Посмотреть сообщение
    ачо, идея) надо продвинуть!
    Рублевка млин...
    Все в Кеп...


  18. #18
    активный пользователь Аватар для Robinzonov
    Регистрация
    27.03.2012
    Сообщений
    271

    По умолчанию Re: Самые доступные квартиры в Сиануквиле

    Цитата Сообщение от админ Посмотреть сообщение
    Далее. Все, что выше второго этажа - может быть продано иностранцам. У кхмера в этот момент наступает обременение. И он ничего не сможет продать, не получив согласие всех жильцов.
    Вот кстати интересный момент. А до продажи, когда дом еще не построен - кхмер выходит без обременений? То есть под какие гарантии я вношу деньги на моменте строительства?

  19. #19
    админ Аватар для админ
    Регистрация
    05.06.2009
    Адрес
    Пномпень, Камбоджа
    Сообщений
    10,073

    По умолчанию Re: Самые доступные квартиры в Сиануквиле

    Цитата Сообщение от Robinzonov Посмотреть сообщение
    Вот кстати интересный момент. А до продажи, когда дом еще не построен - кхмер выходит без обременений? То есть под какие гарантии я вношу деньги на моменте строительства?
    По обременению и гарантиям - есть пункт контракта, по которому, если кхмер не отдаст вам жилье, заплатит в двойном размере.
    (Интересно, такой пункт есть во всех российских контрактах с дольщиками?)

    Article 7: Transfer of Ownership
    Party “A” will arrange ownership documents that are recognized by village and commune levels, and give to party “B” whenever party “B” pays all amount of money to party “A”. If party “A” does not sell their property to party “B”, party “A” will compensate party “B” 2 times of total amount of money paid.
    Статья 7: Передача прав собственности
    Сторона В подготовят документы о передаче прав собственности, которые признаны городской администрацией и и передают стороне В, когда Сторона В оплатит все суммы денег. Если Сторона А откажется продавать свою Недвижимость, Сторона А будет компенсировать Стороне В Средства, уплаченные стороной В в 2-х кратном размере.


    Т.е. с момента заключения договора и до передачи прав собственности на покупателя, перед кхмером нависли Обязательства выплатить всю уплаченную сумму в двойном размере

    А если кто-то боится покупать жилье на этапе строительства, можно купить готовое жилье
    В соседнем проекте есть на продажу 3 готовые квартиры - 20, 32, 52 метра. Можно прийти потрогать стены и потолок. Осталась отделка. Можно купить на черновом этапе.

    К слову. Это не первый проект. Застройщик уже построил дом, где сейчас живут люди.
    Построили наполовину второй - большой очень.
    Строит третий. Это тоже является некоей гарантией надежности.
    Каждый день можно прийти на сройку и посмотреть как идет строительство.
    svetlana.ionova@gmail.com
    skype: svetlana_ionova
    +855 69 617 327 (Viber, WhatsApp, Line)
    В Камбодже разница с Москвой +4 часа. Ночью я сплю.


    Когда идёшь чеканным шагом
    Здоровой верною стезёй —
    Из всех углов так вкусно пахнет
    Нельзёй


  20. #20
    наш человек
    Регистрация
    05.07.2012
    Сообщений
    554

    По умолчанию Re: Самые доступные квартиры в Сиануквиле

    (Интересно, такой пункт есть во всех российских контрактах с дольщиками?
    По ГК возрат залога в 2-м размере. Как там у дольщиков, не знаю.

  21. #21
    эксперт Аватар для V-rod
    Регистрация
    05.11.2013
    Адрес
    Usa
    Сообщений
    10,436

    По умолчанию Re: Самые доступные квартиры в Сиануквиле

    А кто строит?Этот,как его дьявола,забыл фамилию. Ну друг Полонского,у него сын еще в полиции вроде работает?
    • "— Сеньор Перрейра? Рад вас видеть без верёвки на шее. Какой же вы негодяй, Негоро!"(c)
    • Sierra Charlie Alpha Lima Alpha Whiskey Alpha Golf.

  22. #22
    админ Аватар для админ
    Регистрация
    05.06.2009
    Адрес
    Пномпень, Камбоджа
    Сообщений
    10,073

    По умолчанию Re: Самые доступные квартиры в Сиануквиле

    Цитата Сообщение от V-rod Посмотреть сообщение
    А кто строит?Этот,как его дьявола,забыл фамилию. Ну друг Полонского,у него сын еще в полиции вроде работает?
    .
    14. Кто застройщик? Кто владелец?

    Владелец земельного участка - кхмер, земля в собственности уже долгое время.
    Строительство ведет профессиональная строительная компания.
    Проект - европейский.

    Руками работают камбоджийцы.
    svetlana.ionova@gmail.com
    skype: svetlana_ionova
    +855 69 617 327 (Viber, WhatsApp, Line)
    В Камбодже разница с Москвой +4 часа. Ночью я сплю.


    Когда идёшь чеканным шагом
    Здоровой верною стезёй —
    Из всех углов так вкусно пахнет
    Нельзёй


  23. #23
    активный пользователь Аватар для Robinzonov
    Регистрация
    27.03.2012
    Сообщений
    271

    По умолчанию Re: Самые доступные квартиры в Сиануквиле

    Цитата Сообщение от админ Посмотреть сообщение
    По обременению и гарантиям - есть пункт контракта, по которому, если кхмер не отдаст вам жилье, заплатит в двойном размере.
    (Интересно, такой пункт есть во всех российских контрактах с дольщиками?)
    В российских условиях есть суровый закон о долевом строительстве. В котором компания застройщик может начать строительство только получения прав собственности на землю и утверждение проекта строительства. Все важные этапы регистрируются в гос органах и проходят под их контролем. Обременение на землю там наступает с начала активности застройщика по привлечению денег. И таким образом земля или договор аренды на землю становится как раз обеспечением рисков.

    Именно поэтому я и спросил этот момент. Никого не хочу обидеть или не дай бог накаркать просто хочу понять как этот момент работает тут. Потому что схема недобросовестного обогащения как бы на поверхности - Человек покупает землю, делает красивые картинки, забивает сваи, а потом продает эту землю, а сам банкротится.

  24. #24
    админ Аватар для bigy
    Регистрация
    10.06.2009
    Адрес
    Москва
    Сообщений
    2,817

    По умолчанию Re: Самые доступные квартиры в Сиануквиле

    Закон и действительновть с РФ сильно рознятся))) У нас, к сожалению, наличие прав собственности на землю ни есть старт строительства. Есть масса случаев строительства, а потом признания факта самостроя. Есть факты различие земленазначения - и компания застройщик просто не парится)
    В данном случае идет разговор за другое государство, ну если есть вопросы- думаю надо найти качественного лойера в Камбе и получить все ответы. Опять жа Светлана тут распейсала много чего)))))

  25. #25
    махновец
    Регистрация
    05.01.2012
    Адрес
    В засаде
    Сообщений
    32,856

    По умолчанию Re: Самые доступные квартиры в Сиануквиле

    Здорово Серега,вообще пропал из эфира
    Жизнь пройти,не поле перейти.

  26. #26
    начинающий
    Регистрация
    22.01.2014
    Сообщений
    1

    По умолчанию Re: Самые доступные квартиры в Сиануквиле

    Остались еще квартиры в этом доме на продажу? И еще вопрос сколько по времени оформляются документы на недвижимость?

  27. #27
    админ Аватар для админ
    Регистрация
    05.06.2009
    Адрес
    Пномпень, Камбоджа
    Сообщений
    10,073

    По умолчанию Re: Самые доступные квартиры в Сиануквиле

    Цитата Сообщение от Alex-fff Посмотреть сообщение
    Остались еще квартиры в этом доме на продажу? И еще вопрос сколько по времени оформляются документы на недвижимость?
    Да, квартиры в "Лофте" остались. Какие именно квартиры интересуют?
    Оформление занимает пару дней.
    svetlana.ionova@gmail.com
    skype: svetlana_ionova
    +855 69 617 327 (Viber, WhatsApp, Line)
    В Камбодже разница с Москвой +4 часа. Ночью я сплю.


    Когда идёшь чеканным шагом
    Здоровой верною стезёй —
    Из всех углов так вкусно пахнет
    Нельзёй


  28. #28
    админ Аватар для админ
    Регистрация
    05.06.2009
    Адрес
    Пномпень, Камбоджа
    Сообщений
    10,073

    По умолчанию Re: Самые доступные квартиры в Сиануквиле

    svetlana.ionova@gmail.com
    skype: svetlana_ionova
    +855 69 617 327 (Viber, WhatsApp, Line)
    В Камбодже разница с Москвой +4 часа. Ночью я сплю.


    Когда идёшь чеканным шагом
    Здоровой верною стезёй —
    Из всех углов так вкусно пахнет
    Нельзёй


  29. #29
    админ Аватар для админ
    Регистрация
    05.06.2009
    Адрес
    Пномпень, Камбоджа
    Сообщений
    10,073

    По умолчанию Re: Самые доступные квартиры в Сиануквиле

    Застройщик проекта LOFT несколько изменил планировку: теперь перед каждой квартирой веранда 20 кв.м, коммунальная зона.
    Но пользоваться ей каждый будет индивидуально. Она бесплатная.
    Клиент платит только за свои квадратные метры жилой площади.
    Как бы собственный дворик на каждом этаже.
    С верхнего этажа вид на море и хороший городской вид

    На картинках: все зеленое - это веранда. Общая прогулочная зона перед каждой квартирой (столик поставить, шашлычки, детишки с колясками )






    svetlana.ionova@gmail.com
    skype: svetlana_ionova
    +855 69 617 327 (Viber, WhatsApp, Line)
    В Камбодже разница с Москвой +4 часа. Ночью я сплю.


    Когда идёшь чеканным шагом
    Здоровой верною стезёй —
    Из всех углов так вкусно пахнет
    Нельзёй


  30. #30
    активный пользователь Аватар для Robinzonov
    Регистрация
    27.03.2012
    Сообщений
    271

    По умолчанию Re: Самые доступные квартиры в Сиануквиле

    Интересно - зачем?

Страница 1 из 3 123 ПоследняяПоследняя

Ваши права в разделе

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •  
Яндекс.Метрика